De vastgoedmarkt reageert marktconform – overheidsingrijpen is soms nodig

Uit een bijgevoegd CPB rapport deze alinea
Winkels clusteren graag samen om van elkaars bezoekers te profiteren. Leegstaande winkels
hebben echter een negatieve invloed op de buren. Aanwezigheid van deze externe effecten
maakt overheidsingrijpen legitiem. Het ruimtelijkeordeningsbeleid is een voor de hand
liggend beleidsinstrument om transformatie van leegstaand vastgoed naar een andere, meer
rendabele functie te faciliteren. Daarnaast kan het nuttig zijn om het gecoördineerde beheer
van winkelgebieden te stimuleren: hiervoor heeft het Rijk wettelijke mogelijkheden
geschapen. Dit helpt winkeliers en pandeigenaren om de voordelen van de clustering beter
te benutten en gezamenlijk te investeren in publieke voorzieningen. Ten slotte kan
bestaande wet- en regelgeving op de vastgoedmarkt, zoals de uit de jaren zeventig
stammende regels voor de herziening van lopende winkelhuren, aanleiding zijn voor
hernieuwd overheidsingrijpen.

Geplaatst op 20 maart 2019